Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С 1 января 2023 года в Самарской области вырастут взносы за капремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Что изменится в компенсации ЖКХ
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.
Самарским пенсионерам предоставили льготы на оплату взносов за капремонт
Губернатор Самарской области подписал законопроект, принятый в конце мая Самарской губернской Думой и вносящий поправки в региональный закон о капремонте. Согласно документу, пенсионеры получают компенсацию взносов на капитальный ремонт.
Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж. И все же законодательная норма будет распространяться не на всех без исключения пенсионеров Самарской области. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что компенсацию могут получить только 27% от общего количества граждан, имеющих на это право. Это связано с низкой платежной дисциплиной по оплате взносов в Фонд капремонта. Льготы предоставят только тем, кто не имеет задолженности по этим платежам.
Предпенсионные выплаты и льготы в Самарской области
Предпенсионный возраст в России, выплаты и льготы людям предпенсионного возраста в Самарской области – эти запросы стали особенно актуальны в Рунете с января 2021 года, после вступления в силу закона об увеличении пенсионного возраста в России. Действующим законодательством предусмотрены различные привилегии, гарантии и льготы гражданам предпенсионного возраста. На что вправе рассчитывать люди предпенсионного возраста в Самаре и какие льготы положены предпенсионерам в Самарской области – читайте в статье ниже.
С 1 января 2021 года лицам предпенсионного возраста законом гарантировано право на 2 оплачиваемых дня в году для прохождения диспансеризации. Кроме того, законом предусматривается административная и уголовная ответственность для работодателя за увольнение работников предпенсионного возраста либо отказ в их трудоустройстве по причине возраста.
Взносы на капитальный ремонт в Самарской области в 2020 г. — ставки, льготы
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Самарской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции, действующей в 2020 году).
Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Самара. Крупные города и населенные пункты: Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск, Чапаевск, Жигулёвск, Отрадный, Кинель, Похвистнево, Октябрьск, Безенчук, Нефтегорск, Кинель-Черкассы, Суходол, Рощинский, Усть-Кинельский, Алексеевка.
Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Самарской области
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
Федеральные льготы
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Региональные льготы
В Самарской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.
Законодательством области предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.
Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.
Компенсация в размере 50 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины — 55 лет и мужчины — 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Компенсация в размере 100 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины — 55 лет и мужчины — 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме.
Расчет компенсации
Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:
- для одиноко проживающих — 33 кв.м.;
- для двух человек – 42 кв.м.;
- для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.
В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности лиц, имеющих льготы, меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
Льготы по капремонту: пенсионерам, ветеранам, инвалидам.
Льготы в сфере налогообложения являются системой скидок при формировании налоговых обязательств физических и юридических лиц. Они предоставляются определенной категории получателей и являются льготами федерального значения.
Одной из самых востребованных категорий государственной поддержки является получение жилищных льгот.
Льготы социального значения в 2021 году включают в себя различные способы государственной поддержки граждан:
- обеспечение бесплатного внутригородского проезда,
- предоставление субсидий для оплату услуг по изготовлению зубных протезов для пенсионеров (субсидия выделяется только на оплату работы, материалы для изготовления оплачиваются пенсионером),
- социальная поддержка детей из малообеспеченных семей в виде бесплатных обедов в школах и многое другое.
Многодетные могут претендовать на внеочередное место в дошкольных образовательных учреждениях, предоставление билетов в музеи и (или) парки развлечений для детей один раз в месяц на один день для каждого ребенка, бесплатный проезд для школьников на автобусах и прочее.
Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.
Понятие и получение статуса
Согласно действующему законодательству, пенсионный возраст зависит от пола и деятельности гражданина. В зависимости от этих факторов корректируется и возрастная категория предпенсионера. Ранее на право получения льгот обладали только те, кто достиг пенсионного возраста. С 2019 года все изменилось. Стал не только повышаться период выхода на пенсию, но и появилось само понятие “предпенсионер”.
Предпенсионер – гражданин, срок выхода на пенсию у которого наступит через пять лет. Чтобы иметь право получать преференции от государства и региона, необходимо официально оформить данный статус. Для этого потребуется подать установленный набор документов в орган социальной защиты или иной государственный орган.
Преференции, которые полагаются гражданам со статусом предпенсионера
Каждый гражданин, имеющий данный статус, обладает правом получать преференции в разных направлениях, например, в трудовой или налоговой сфере. Федеральные и региональные (в Самарской области) льготы, которые полагаются гражданам со статусом предпенсионера, представлены в таблице:
| Название преференции | Описание |
| Льготы, предусмотренные на уровне государства | |
| Право на осуществление трудовой деятельности | Согласно действующему УК РФ, работодатель, который не хочет принимать предпенсионера на работу или желает его уволить по причине возраста, несет уголовную ответственность. В этой ситуации придется уплатить штраф или приступить к выполнению обязательных работ.
В большинстве случаев, доказать, что работодатель уволил сотрудника именно по причине предпенсионного возраста, очень тяжело. В этой ситуации предприниматель чаще всего ссылается на трудовую некомпетентность или иные законодательно предусмотренные для увольнения причины. |
| Право на получение выходных дней для прохождения диспансеризации | Данное право закреплено Трудовым законодательством. Каждый гражданин, который обладает статусом предпенсионера, имеет право на два оплачиваемых выходных дня для прохождения ежегодной диспансеризации.
Данные выходные дни работник обязан предварительно согласовать с работодателем, подать заявление установленного образца, а также представить медицинский документ, подтверждающий необходимость прохождения осмотров. Чтобы не получилось так, что работодатель захочет нарушить закон и не предоставить выходные дни, ПФ в электронном варианте направит письмо, подтверждающее необходимость данной процедуры у гражданина. Проходить диспансеризацию гражданин должен в соответствии с законодательными требованиями. Проходить данное обследование имеют право граждане, достигшие 21 года, каждые три года, а предпенсионеры и люди старше 40 – каждый год. |
|
Налоговые преференции |
Данная категория граждан имеет право получить налоговые льготы в отношении недвижимого имущества, земельного участка и транспортного средства. Предпенсионер имеет право не уплачивать налог на один из следующих объектов собственности:
Участок земли до шести соток не облагается налогом. Все, что свыше указанной площади, придется оплачивать в размере, установленном законодательно. |
| Право на получение пособия по безработице | Предпенсионер теперь имеет право получать пособие по безработице, размер которого составляет не более 1 МРОТ. При этом также увеличился срок получения данных выплат. Если гражданина уволили меньше, чем год назад, ему выплачивается год пособия, потом 6 месяцев – перерыва, потом опять начисляются выплаты.
Если у гражданина страховой стаж составляет 20-25 лет, пособие выплачивается в течение двух лет с перерывом на год. Сумма выплат рассчитывается индивидуально. |
| Право на дополнительное обучение | Предпенсионер имеет право пройти бесплатное профессиональное переобучение. Это затрагивает как трудоустроенных, так и неработающих граждан. Переподготовка организовывается региональным Центром занятости. Обучение происходит очно, то есть, с отрывом от производства. Срок обучения – 90 дней. Расходы финансируются на государственном уровне. |
| Право на накопительную пенсию | Действующим законодательством установлено, что существует три варианта выплаты накопительной части: предоставление единовременно всей суммы, выплата накопительной пенсии, срочная выплата. Каждая выплата имеет особенности получения. |
| Право на получение алиментов | Если гражданин предпенсионного возраста относится к нетрудоспособному лицу, он имеет право оформить алименты, которые будут выплачиваться совершеннолетними трудоустроенными детьми. Статус нетрудоспособного лица предварительно придется подтвердить. |
| Право на получение обязательной доли в наследстве | Гражданин предпенсионного возраста имеет право получить долю даже в том случае, если он не вписан в документ. |
|
Региональные льготы в Самарской области |
|
В обязательном порядке, гражданин, который обладает статусом предпенсионера, имеет право пользоваться и установленными законодательно преференциями и правами, в дополнение к местным. |
Льготы пенсионерам Самарской области в 2022 году
Пересмотрены правила бесплатного проезда внутригородским транспортом путем введения лимитированного количества поездок, компенсационных ЕДВ. При этом лишены льгот работающие пенсионеры в Самарской области, которым обеспечение было назначено с 1 апреля 2022 года. Для них предложен альтернативный вариант – выплата ЕДВ на проезд, если доход не превышает суммы полуторной величины прожиточного минимума. Остальным категориям льготников обеспечиваются проездные соцкарты с ограниченным числом поездок.
Государством устанавливается денежное обеспечение гражданам России, признанным пенсионерами ввиду законодательства. Выплачиваемые ежемесячно пособия — гарантия финансовой стабильности. Помимо госвыплат ФЗ №178 определяет виды социальной поддержки нуждающимся россиянам. Власти регионов адаптируют федеральные рекомендации согласно возможностям бюджета, вводят иные преференции. Какие льготы положены пенсионерам в Самарской области в 2022 году?
Как пенсионерам Самарской области оформить налоговые льготы на имущество и транспорт в 2022 году
- Для ветеранов трудового фронта муниципальные власти предусмотрели скидку на оплату за коммунальные услуги в размере 50%, а также таким людям не надо платить обязательные взносы на капремонты.
- Пенсионеры, которые проживают одни, и остались без поддержки родственников (детей, внуков) освобождаются от платы за капитальные ремонты многоквартирных домов в размере 70% – это касается лиц, не достигших 80-летнего возраста. Те, кому больше 80 лет, вообще освобождены от таких взносов.
- пассажирские легковые машины (их мощность не должна быть больше ста л/с);
- мотороллеры и иные мотоциклы (их мощность не более сорока л/с);
- самоходные механические транспортные конструкции на пневматическом или гусеничном ходу (их мощность не должна превышать ста л/с);
- моторные плавучие средства (их мощность не должна превышать тридцати л/с).
Льготы по капитальному ремонту
443010, г. Самара, ул. Спортивная, д. 25В, 443030, г.Самара, ул.Мечникова, 50
(846) 254-01-00
(846) 336-00-12
Структурные подразделения:
1) Отдел назначения и организации социальных выплат.
2) Отдел организации социальной поддержки населения.
3) Сектор управленческо-хозяйственного обеспечения.
4) Сектор информационно-технологического обеспечения.
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
В размере 100%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 0 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 0 * 33 = 0 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 0 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 21 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 0 = 0 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 0 ₽ (56 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация = 0 ₽ (33 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 0 ₽ (54 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 0 ₽ (21 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 0 ₽ (56 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация = 0 ₽ (56 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация = 0 ₽ (78/3 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 0 ₽ (78 кв.м x 0 ₽/кв.м x 50%).
- документы, удостоверяющие личность заявителя и граждан, проживающих в составе семьи заявителя;
- документ, содержащий сведения о лицах, совместно проживающих с заявителем — необязательный документ;
- трудовые книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, полученные в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, заявителя и в случаях, предусмотренных абзацами четвертым и пятым пункта 2 настоящего Порядка, граждан, проживающих в составе семьи заявителя, с отметкой об увольнении. В случае отсутствия у данных лиц трудовых книжек и (или) сведений о трудовой деятельности, полученных в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, заявитель в заявлении указывает сведения о том, что он и проживающие в составе семьи заявителя граждане в настоящее время не работают по трудовому договору, не осуществляют деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающегося частной практикой, не относятся к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральным законодательством подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию;
- справку о получении (неполучении) мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг — необязательный документ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение — необязательный документ;
- документ, подтверждающий основания отнесения совместно проживающих с заявителем лиц к членам семьи (сведения о заключении брака, сведения о рождении, решение суда о признании совместно проживающего с заявителем лица членом его семьи);
- сведения о начисленных суммах на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
- документы и информацию, подтверждающие уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- справку или сведения, подтверждающие факт установления инвалидности (в случае если в составе семьи заявителя имеются инвалиды I и II групп трудоспособного возраста).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
(с изменениями на 30 ноября 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 10.03.2017 N 143, от 17.07.2019 N 488, от 09.10.2020 N 786 (ред. 10.08.2021), от 30.11.2021 N 948)
В соответствии со статьей 7 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (Антимонову).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Первый вице-губернатор — председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
- Банки
- Военкомат
- ГИБДД
- Роспотребнадзор
- Таможня
- Полиция
- Прокуратура
- Налоговая
Тарифы на капитальный ремонт в 2022 году
- Налоги
- Медицинские услуги
- Газоснабжение
- ЖКХ
- приборы учета
- коммунальные платежи
- взносы на капремонт
- кадастровая стоимость
- Налог на имущество
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Самара на 2022 год составляет 7,27 рублей за 1 кв.м. для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно; и 8 рублей 36 копеек для домов свыше 6 этажей.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Самарской области и г. Самаре с 2019 года по настоящее время отражены в таблице
| Период уплаты | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов до 5 этажей включительно (рублей/кв.м) | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов более 6 этажей (рублей/кв.м) |
| 2019 год | 5,67 рублей | 6,52 рублей |
| 2020 год | 6,28 рублей | 7,22 рублей |
| 2021 год | 6,63 рублей | 7,62 рублей |
| 2022 год | 7,27 рублей | 8,36 рублей |
| 2023 год | ||
| 2024 год | ||
| 2025 год |
Справочно. В 2022 году увеличился размер взносов на капитальный ремонт и составляет 7 рублей 27 копеек (для домов до 5 этажей) и 8 рублей 36 копеек (для домов более 6 этажей).
Коммунальные услуги и взносы на капремонт
Некоторым категориям пенсионеров предусмотрены льготы при оплате услуг ЖКХ. Это инвалиды, ветераны, чернобыльцы, лица старше 80 лет. Кроме того, все пенсионеры, без исключения вправе оформить субсидию на оплату ЖКХ, если их доля превышает допустимый размер в их общих расходах. В 2022 году на право получения такой субсидии не влияют даже долги по коммунальным услугам, за исключением тех, по которым уже вынесены судебные решения.
Кроме того, есть льготы по взносам на капремонт:
- для инвалидов и ветеранов;
- для лиц старше 70 лет — в размере 50%;
- для пенсионеров старше 80 лет —100%.
В регионе с 1 января 2021 г. повышены тарифы на капремонт
- Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
- Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
- Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
- Собрать документы и их копии.
- Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.
- Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
- Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
- Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
- В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.
Пенсионер или инвалид, оформляя льготу на капремонт, должен помнить о нескольких особенностях этой компенсации. Заключаются они в следующем:
- человек получает выплату после оплаты услуг, а не до, как в случае со скидкой;
- льгота будет предоставлена только после написания заявления, предоставления документов и вынесения решения – никто не ведет списков пенсионеров, чтобы возвращать им компенсацию, каждый человек должен оформить ее сам;
- не существует единого стандарта и тарифа для всей страны в целом, поэтому сравнивать компенсацию у пенсионеров, проживающих в разных регионах, нет смысла.
Иногда право на льготу человек утрачивает, даже если он удовлетворяет всем заявленным требованиям. Это возможно в следующих ситуациях:
- образовался долг по уплате услуг капитального ремонта сроком более 3 месяцев подряд – человек не вносит плату, следовательно, и компенсировать ему нечего;
- один из официально зарегистрированных членов семьи устроился на работу;
- льготник перестал быть собственником жилья или в его квартиру вписался еще один человек и он права на льготу не имеет.
Важно, что льготы по капремонту могут предоставляться из федерального бюджета и отдельным категориям граждан. Например, лицам, награжденным знаками отличия. И если заявитель льготу по этому статусу уже получает, дополнительную компенсацию ему не присвоят.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2016 года N 336
Об утверждении Порядка предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области
(с изменениями на 9 октября 2020 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 10.03.2017 N 143, от 17.07.2019 N 488, от 09.10.2020 N 786)
В соответствии со статьей 7 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» Правительство Самарской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (Антимонову).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Первый вице-губернатор — председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
В размере 100%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 7.62 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 7.62 * 33 = 251.46 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 125.73 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 21 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.62 = 289.56 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 426.72 ₽ (56 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация = 125.73 ₽ (33 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 594.36 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация = 80.01 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 594.36 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 80.01 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 80.01 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 594.36 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 160.02 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 80.01 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 411.48 ₽ (54 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 160.02 ₽ (21 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 426.72 ₽ (56 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация = 213.36 ₽ (56 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 594.36 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация = 99.06 ₽ (78/3 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 594.36 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 297.18 ₽ (78 кв.м x 7.62 ₽/кв.м x 50%).