Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так. Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
Известно, что могут быть прописаны в квартире не только собственники и родственники, но и посторонние люди.
Наличие задолженности по квартире является препятствием для регистрации человека. Для прописки в новом месте жительства, надо быть выписанным с предыдущего места проживания (автоматически это происходит при прописке и выписке в рамках одного населенного пункта). Если прописываться в неприватизированную квартиру и не быть родственником жильцов, то нужно подать заявление в ДУМ для письменного разрешения на прописку (выдается только,если позволяет площадь для прописки нового человека). Для прописки,подается заявление по установленному образцу в паспортный стол на новом месте проживания (от желающих прописаться), заявление о согласии (от собственников жилья, если регистрация в чужой квартире), пакет необходимых документов.
Весь процесс регистрации от выписки и прописки занимает до трех недель (или 14 раб. дней) от даты сдачи документов. В назначенный день выдается паспорт с информацией о новой прописки. Наличие задолженности коммунальных платежей за квартиру не является преградой для регистрации в квартире и несет прямое нарушение паспортного режима. Ответственность за долги по квартире несет тот пользователь коммунальных услуг и кто их не оплачивал, а не новый зарегистрированный жилец. По нашему законодательству, прописаться в квартиру с задолженностью не обусловлена требованием оплаты коммунальных услуг. Все вопросы по отказу можно решать в УФМС или обратиться в прокуратуру.
Как отменить заочное решение
Заявление на отмену заочного решения можно подать в течение 7 дней после его получения. Жалобу на заочное решение можно подать в течение месяца, как и на обычное решение, но на самом деле срок дольше, потому что считается не от даты составления мотивировочной части, а от окончания недельного срока на отмену.
При пропуске срока для подачи заявления об отмене решения или жалобы на решение необходимо обратиться с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
Формально вы срок не пропустили, ведь вы еще не получили решение, вы только узнали о его существовании после списания денег со счета. Но лучше действовать быстро и с максимальной подстраховкой: одновременно запросить решение в суде и подать заявление на отмену заочного решения с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
В ходатайстве вы пишете: «Прошу восстановить срок для подачи заявления об отмене заочного решения в связи с неполучением судебных повесток и заочного решения, так как по адресу их доставки никто не проживает и до списания денег со счета о судебном разбирательстве известно не было».
В подтверждение пригодится все: сохранившиеся акты об отключении газа и электричества, справка из поликлиники или детского сада о том, что прописанный в квартире ребенок живет по другому адресу, что косвенно свидетельствует о вашем непроживании в квартире с долгом.
Если совсем ничего нет — не трагедия. В материалах судебного дела вместо уведомлений о вручении вам документов — возвращенные конверты.
В заявлении об отмене заочного решения нужно сделать два акцента:
Суд рассмотрит ваше заявление в течение 10 дней.
Чем быстрее после снятия со счета денег вы обратитесь в суд, тем выше вероятность, что заочное решение отменят.
После отмены заочного решения дело начнут рассматривать заново.
Отмена решения не снимает с вас обязанности платить долги, но в новом судебном процессе вам хотя бы дадут возможность защитить себя.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Регистрация новорожденного если есть долги по квартплате
Регистрация по месту жительства не зависит от наличия или отсутствия долга по коммунальным платежам.
Если квартира находится в собственности, то для регистрации человека в квартире необходимо согласие собственника.
Если квартира муниципальная, то понадобится согласие всех зарегистрированных в ней лиц и наймодателя. Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Сложности выписки с долгами
Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.
Какие сложности подстерегают должников:
- Наложение ареста на долю или всю квартиру – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или дарение жилья;
- Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
- Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копиться уже за новую квартиру;
- Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.
Впрочем, это далеко не полный список сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.
Как защитить свои права?
Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.
Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП «О самоуправстве» на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.
Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.
Подведем итоги:
- Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
- Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
- Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
- Накопленный долг остаётся за человеком.
- Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
- Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
- Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).
Что делать, если плачу за квартиру, а долг растет или не гасится
Даже сегодня, когда платежи стали автоматическими и максимально прозрачными, такие ситуации возможны. Если плательщик уверен, что полностью оплатил квартплату, а долг висит по — прежнему или даже увеличивается, действовать нужно следующим образом:
- Лично обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой проверить факт поступления средств на счет энергоснабжающей организации. При расчете или получении оплаты мог произойти сбой.
- Если ТСЖ или УК не обнаружат ошибки, и все останется, как есть, необходимо писать в их адрес претензию с требованием аннулировать задолженность ввиду ее погашения. К претензии приложить подтверждающие платежные документы.
- При отсутствии результата направить аналогичную претензию в местную жилинспекцию и указать, что управляющие организации отказались провести проверку.
Если и жилищная инспекция откажет или не даст никакого ответа, следует обращаться в суд с иском об обязании аннулировать задолженность.
Оплата коммунальных услуг при временной регистрации
В статье № 153 ЖК РФ сказано, что к коммунальным услугам относится:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- вывоз ТЖ;
- жилищные услуги.
Из перечисленного перечня по счетчикам не рассчитывается отопление, вывоз мусора и жилищные услуги (обслуживание лифта, капремонт здания и т.д.).
Вселяя в свою квартиру новых жильцов и оформляя им временную регистрацию, собственник должен знать, что размер квартплаты будет увеличен.
Данный вид прописки не освобождает от уплаты коммунальных услуг, даже если вселяется ребенок.
При оформлении временной регистрации оплата за коммунальные услуги увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки.
Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить документы, что человек временно проживает по другому адресу для перерасчета.
При временной регистрации коммунальные платежи начисляются на общих основаниях.
Здесь действует правило — расчет производится с учетом количества проживающих в квартире лиц, потребляющих коммунальные услуги.
И при этом не имеет значения тип регистрации. По этой причине законодательством требуется прописывать всех проживающих лиц.
Многие собственники пытаются уклониться от лишних затрат, скрывая факт проживания людей с временной регистрацией.
Но, если это будет установлено, то нарушителю грозит штраф. А квартплата будет пересчитана и придется выплатить долг коммунальщикам.
Поэтому, в случае регистрации новых лиц в своей квартире, необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, указав количество пописанных человек и срок регистрации.
Размер квартплаты увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных человек.
Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.
Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам.
Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена.
Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек.
В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость 1 единицы услуги.
После снятия с учета гражданина, тарификация будет производиться по прежним значениям.
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.
Временный жилец, сколько бы времени он ни проживал в квартире, не может обходиться без потребления воды, тепла и других коммунальных ресурсов. Такой логики придерживается и действующее законодательство. При увеличении количества проживающих растет и потребление коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии и т. д.), необходимых жильцам для комфортного проживания.
Какие налоги платить, если я сдаю комнату за плату по счетам ЖКХ?
Отразится ли временная регистрация на квартплате?
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата ЖКУ должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма зависит от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер влияет количество зарегистрированных лиц, но данным образом рассчитываются только услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.
При оформлении временной регистрации необходимо выполнить следующие условия:
- Гражданину нужно найти квартиру, которая находится в частной собственности владельца и он может прописать в ней других жильцов.
- Обговорить срок регистрации, а также проговорить и прописать возможность её продления.
- Гражданину нужно будет обратиться в миграционную службу для оформления документов, которые понадобятся для временной прописки.
- Обязательно нужно заранее позаботиться и уточнить имеются ли несовершеннолетние дети у потенциальных жильцов. Почему это важно? В случае если у гражданина, который желает осуществить временную прописку есть несовершеннолетний ребёнок, он имеет полное право прописать его по месту своей регистрации без согласия владельца жилья. Часто встречаются случаи, когда ребёнок не один и прописывают всех.
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Есть долг по ЖКХ: можно ли сделать временную регистрацию? Причин отказывать в регистрации, опираясь на задолженность по квартплате немного, и все их можно оспорить при помощи суда.
Временная регистрация и долги — понятия несовместимые, они регламентируются разными государственными структурами.
Потому отказ в осуществлении временной регистрации на жилой площади — это незаконное самоуправство сотрудников госучреждения.
Для разрешения проблемы потребуется использовать ст.
ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Прописать человека, если есть долг за квартиру можно, но есть различия в приоритетах в зависимости от вида собственности недвижимости, в которой оформляется временная регистрация.
Можно ли прописаться если долг за квартиру
Личная консультация У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Жкх грозится отключить электроэнергию за то что у меня долг по коммунальным услугам законно ли это за свет у меня долга нет. У меня долг по коммунальным услугам, 24 т.р отключили эл.печь. Пошла договариваться с УК, чтобы 3 мес. буду оплачивать по 2000 р Я хочу зарегистрировать в своей квартире (квартира в собственности) женщину с ребенком 7 лет временно на 7-8 месяцев.
Вопрос: как происходит снятие с регистрации ребенка? Я хочу выехать в Израиль на заработки, но у меня долг по алиментам.
Можно ли мне выехать в Израиль (безвизовый режим с Россией), если удастся договориться с бывшей женой? Мой вопрос связан с применением статей 74 и п 2 ст 81 ТК РФ, т.е.
Что входит в коммуналку
Практически все жилые помещения обслуживаются коммунальными службами: УК и ЖКХ. Эти организации предоставляют следующие услуги и ресурсы:
- Водоснабжение и водоотведение.
- Электричество.
- Отопление.
- Газоснабжение.
- Обеспечивают сохранность общедомового имущества, вывозят мусор и осуществляют ремонтные работы.
Сколько ресурсов было израсходовано, фиксируется специальными приборами учета. Благодаря которым, можно точно узнать количество использованных ресурсов и оплатить только за фактически потреблённое.
Но вот если в помещении не установлены счётчики, то на размер платежа оказывает влияние следующее:
- Количество людей, живущих в доме.
- Общая площадь дома или квартиры.
- Оснащенность дома: канализация, водоснабжение, подключение газа, отопление.
- Норматив, установленный в регионе.
В конце месяца пользователям отправляются платежные документы, в которых указывается сумма подлежащая перечислению, а также дается краткое разъяснение того из чего она сложилась. Не смотря на то, что подсчет уже произведен, плательщикам необходимо проводить сверку. И если результаты подсчета будут отличаться от данных в платежке, то необходимо требовать перерасчета.
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.
Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.
Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.
Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.
Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи.
Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.
Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.
А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.
Самым лучшим вариантом сокращения расходов по коммунальным платежкам – установить приборы индивидуального учета расходования ресурсов. Проще говоря, счетчики. Они могут учитывать количество фактически израсходованной воды, электроэнергии, газа.
Счетчики устанавливаются при наличии такой возможности. Если это сделать не позволяют конструктивные особенности коммуникаций дома, то придется оплачивать счета по нормативному тарифу. Тогда не имеет значения, были ли потрачены ресурсы фактически, есть норматив потребления на каждого прописанного в квартире человека, по нему и происходит исчисление платежа.
Если человек, зарегистрированный в жилом помещении, выезжает из него, при этом не теряя прописки, то за этот период не использует ни воду, ни электричество, ни газ. При наличии приборов учета, соответственно, их оплачивать не должен.
Важно учитывать, если собственник не проживает по прописке, необходимо подавать сведения о показаниях счетчиков ежемесячно. Иначе ресурсоснабжающая организация будет производить расчеты, исходя из среднего значения расхода за предыдущие месяцы.
Целесообразно известить компанию о том, что по прописке никто не проживает, подтвердив факт соответствующим документом.
Например, семейная пара предпочитает в сезон с весны по осень проживать на даче. В городе у них есть квартира, где они зарегистрированы постоянно. Необходимо сообщить в УК и ресурсоснабжающие организации о своем отсутствии в указанный период. Это важно, если счетчики не установлены. Тогда в квартиру прекращается подача воды, электричества, газа и плата не начисляется.
В отопительный период остановить подачу тепла в отдельное жилое помещение невозможно, потому при отсутствии жильцов платить за отопление все равно придется.