Профессия дворник по уборке придомовой территории

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Профессия дворник по уборке придомовой территории». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Придомовой территорией многоквартирного дома является земля вокруг здания, находящаяся в коллективной собственности. Выделяется на основании Жилищного кодекса РФ, закон №188 от 29.12.2004 года. Границы прилегающей территории регистрируются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Летняя уборка территории не такая затратная, как в другие времена года. Однако и она должна выполняться качественно и в срок.

В перечень работ входят:

• Подметание тротуарных дорожек, проездов и т.п. Если температура окружающего воздуха превышает 30 градусов Цельсия, выполняется мойка открытых участков тротуаров. Влажную уборку выполняют утром или вечером, чтобы не доставлять неудобства жильцам.
• При необходимости поливаются высаженные растения. График уборки корректируется в зависимости от погодных условий, но не менее двух раз в сутки.
• Постоянная уборка газонов и прилегающей местности от мусора. Если есть необходимость, уборку производят до тех раз в день.

На дворников возложены следующие обязанности:

• удаление с земли мелкого мусора и загрязнений;
• приведение в порядок газонов и кустов;
• сбор разбросанного мусора возле урн и контейнеров, на спортивных и детских площадках;
• подметание тротуаров и полив клумб.

Работа дворника в зимний и летний периоды

Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.

Так, зимой уборщик придомовой территории должен:

• 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
• 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
• 1 раз в день убирать свежий снег;
• каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
• 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
• 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
• 1 раз в день выносить мусор из урн;
• 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.

В летний период уборщик должен:

• убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
• убирать мусор из урн – 1 раз в день;
• убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.

Нормы наведения порядка на ПТ:

1. Очистка дорог, тротуаров, садов, детских площадок во дворах осуществляется специальными организациями, с которыми заключен договор о поставке услуги.
2. Уборка производится вручную, если оборудование не имеет доступа к объекту.
3. Снегоуборочная техника может находиться в пешеходной зоне, если необходимо убрать оттуда снег.
4. Места для съезда и въезда уборочного оборудования должны быть оснащены специальными пандусами, которые на 0,5 м шире самой техники.
5. Необходимо предоставить свободный проезд к люкам колодцев, к узлам, с помощью которых можно управлять инженерными сетями, и к источникам водоснабжения пожарного типа.
6. Дворник должен быть обеспечен складским помещением для хранения дворовых материалов и оборудования.
7. Периодичность очистки участка вокруг многоквартирного дома определяют органы, занимающиеся самоуправлением.
8. Тротуары шириной более 3,5 метра убираются специальной техникой.
9. В зависимости от класса тротуара, определяется способ и периодичность его очистки, а также скорость передвижения спецтехники.

Перечень обязательных работ по уборке ПТ формируется на федеральном уровне. Муниципальное правление также может внести свои предложения в данной сфере. Все правила трудового распорядка, требования приказов и других нормативных актов управляющей организации вносятся в должностную инструкцию дворника.

Должностная инструкция разрабатывается на основании российского, регионального законодательства, правил внутреннего распорядка и положений коллективного договора.

Важно! Работника обязаны ознакомить с документом, на который он должен ориентироваться в работе, до выхода на первую смену.

Один экземпляр должен находиться у него на руках, второй, с личной росписью, в личном деле.

Особенности профессии дворника, отражаемые в должностной инструкции:

1. Дворник относится к рабочему персоналу.
2. У работника, принимаемого на эту должность, не требуют свидетельств о подготовке и подтверждения выполнения работы по специальности.

Требования, записанные в должностном документе, касаются поддержания санитарных правил, безопасного передвижения граждан в холодное время года.

При возникновении чрезвычайных ситуаций дворник обязан немедленно сообщить и знать телефоны организаций, куда ему следует обратиться.

В выполнении своих обязанностей дворник должен придерживаться правил по охране труда, установленных для его профессии, соблюдать требования противопожарной безопасности, уметь пользоваться сигнализацией.

Основные обязанности дворника в доме

Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.

Итак, дворник обязан:

1. В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам.
2. Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда.
3. Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью).
4. Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы.
5. Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями.
6. Ремонтировать ограждения клумб/газонов.

Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.

В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.

Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:

• он должен получать тот объем работ, который четко был прописан в договоре и инструкции. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, к примеру, окрашивание лавочек и побелка бордюров, то он имеет полное право отказаться от выполнения таких работ;
• получать заработную плату и надбавки за сверхурочные работы или такие, которые не предусмотрены трудовым договором, не прописаны в инструкции;
• как и любой другой наемный работник, дворник имеет право ходить в ежегодный отпуск, у него должен быть обеденный перерыв;
• он может вносить свои предложения касательно повышения качества своей работы (например, оповещать руководство управляющей компании о том, что ему нужно закупить инвентарь).

Оформление трудового соглашения

Дворник отвечает за ухоженность придомовой территории, за чистоту и порядок!

Достижение подобного результата возможно при полном соблюдении установленной в товариществе должностной инструкции. Это особый документ, в котором отражаются функции трудовой деятельности, задачи и особенности рабочего процесса.

Товарищество собственников представляет собой зарегистрированное юридическое лицо. На данном основании оно имеет полное право нанимать определенных сотрудников, дворника, в том числе. С сотрудником товарищество заключает официальный трудовой договор, отражающий права, обязанности каждой стороны.

Трудовой договор – это своеобразный контракт, который заключается на определенный, предварительно оговоренный срок! При возникновении спорной ситуации он используется в суде.

Принципы составления должностной инструкции

Общепринятого формата инструкции не предусмотрено. Есть неформальные стандарты её написания, однако правовые нормы не регламентируют её составление в определенном виде. По этой причине работодатель имеет широкий спектр возможностей для написания ДИ: документ с легкостью подстраивается под специфику деятельности любого предприятия. Тем не менее, придерживаться некоторых стандартов составления инструкции все стоит. Так, в инструкцию почти всегда включают 4 базовых раздела:

1. Общий, — где перечисляют основные требования к рабочим навыкам кандидата.
2. Обязанности, — в котором дается подробное описание тех работ, выполнения которых ждут от сотрудника.
3. Права, — где дается перечень прав работника, как типовых, так и связанных с особенностями работодателя.
4. Ответственность, — в нем даются основания для наказания работника, совершившего какие-то нарушения.

К данным разделам должностной инструкции могут быть добавлены несколько уточняющих — связанных с условиями труда и прочими важными моментами.

Документ распечатывается из расчета: один экземпляра для одного работника.

Придомовой территорией считается пространство, которое принадлежит конкретному дому. Ее границы закрепляются еще на этапе строительства жилого объекта.

Уточнить, сколько именно метров входит в придомовую территорию дома по конкретному адресу можно из кадастровой документации. Еще один вариант – подать запрос в Государственный Реестр.

К придомовой территории относятся такие объекты, как:

• клумбы, кустарники и иные элементы озеленения;

• лавочки и беседки;
• спортивные комплексы;
• парковочные места для транспорта;
• аллеи и тротуары;
• пешеходные дорожки;
• фонари и иные осветительные элементы;
• площадки, на которых расположены мусоросборники.

На некоторых придомовых территориях располагается полный перечень объектов, а на других есть лишь несколько наиболее значимых элементов.

Услуги и их стоимость

Стоимость уборки в детском саду зависит от расценок выбранной клининговой компании, от объема и типа предстоящих работ.

Ориентировочные цены:

1. Площадь менее 100 м2: ежедневная — 5500 рублей, генеральная – 7500 рублей.
2. Площадь 250 м2: ежедневная – 7500 рублей, генеральная – 12500 рублей.
3. Площадь более 300 м2: ежедневная – от 35 рублей за квадратный метр, генеральная – от 70 рублей за квадратный метр.

В ежедневную уборку в группе входят такие виды работ, как:

• протирание пыли со всех поверхностей, в том числе, зеркал и стекол;
• проработка ковровых покрытий пылесосом;
• мытье подоконников и плинтуса;
• мытье пола;
• застилание кроватей;
• вынос мусора.

Если уборка генеральная, то к перечисленным пунктам добавляются такие виды работ, как:

1. Обработка пылесосом мягкой мебели.
2. Мытье всех осветительных элементов.
3. Отодвигание мебели и мытье пола за ней.
4. Мытье отопительных приборов.
5. Уборка внутри шкафов, протирание пыли на полках.
6. Очистка радиаторов парогенератором.

Отдельно придется оплачивать уборку после проведенного ремонта. Цена стартует от 13500 рублей за 200 м2. Такая обработка предполагает устранение всех видимых последствий ремонта, например, удаление затирки, следов краски, штукатурки и пр.

Уровень заработной платы

Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб.

Есть ли норма площади, которую должен обслуживать один такой работник, и что именно входит в его обязанности? В данной статье мы поговорим о том, что представляет из себя работа в ЖКХ дворником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Такой работник всегда обслуживает ограниченную площадь, прилегающую к жилым домам, и поневоле замечает, кто в какое время выходит из подъезда.

Дворник привыкает к жильцам и сходу различит чужаков, явившихся с не вполне добрыми намерениями.

Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием; за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества: заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.; за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений. Контроль за размещением объявлений, рекламы на обслуживаемой территории. Снятие объявлений, рекламы, размещенной вне установленных мест.

Оказание помощи по доставке квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Контроль за своевременным отключением освещения в местах общего пользования. Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.

Нормы уборки территории для дворника в бюджетном учреждении

Дворовые тротуары относятся к первому классу. Территории газонов не входят ни в какие классификации и рассматриваются при нормировании отдельно.

В зимнее время нормативы убираемой площади ниже, чем летние.

Методика расчета нормы уборки для дворника заключается в сложении нормативов на каждый вид работ, выполняемых в различные периоды, и делении рабочего времени на полученный результат. Получается площадь, которую должен убирать работник при соблюдении технологии и выполнении остальных вспомогательных видов работ.

Нормативы времени на уборку 1 метра площади различными способами и с применением разных инструментов, на очистку одной урны, на вынос одного мешка мусора и так далее на каждый вид работодатели берут из норм, разработанных государственными органами.

В холодный период площадь уборки составляет 900 кв.м., независимо от типа покрытия убираемой поверхности.

Что же касается теплого периода, то тут нормы зависят от вида покрытия поверхности. Так, например, усовершенствованное покрытие предполагает площадь уборки до 1700 кв. м.

Размер территории без покрытия, который предполагается для уборки, увеличивается до 5000 кв.м. Значительно сокращается площадь, предназначенная для уборки, на газонах.

Тут в день достаточно убрать 600 кв.м.

Таким образом, для Москвы нормы уборки площади для дворника определены.

[2]

Исходя из распоряжения Правительства Москвы, каждая структура или же организация составляет свои нормы, которые обязательно должны соответствовать трудовому законодательству.

§ 7. Ручная уборка территорий домовладений в теплый период года

Профессия: дворник (уборщик
территорий)

Единицы измерения на 100 кв. м уборочной площади	Территории с усовершенствованным покрытием	Территории без покрытия
I класс	II класс	III класс	IV класс	V класс
§ 7-1	§ 7-2	§ 7-3	§ 7-4	§ 7-5	§ 7-6
Норма времени, чел./час	0,08	0,17	0,22	0,42	0,48	0,09
Расценка, руб. коп.	8-18	17-37	22-48	42-92	49-05	9-20
Единицы измерения на 100 кв. м уборочной площади	Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора	Уборка газонов от случайного мусора	Поливка газонов	Выкашивание газонов вручную	Выкашивание газонов газонокосилками
сред. засор.	сильн. засор.	сплошных	комбинированных	сплошных	комбинированных
§ 7-7	§ 7-8	§ 7-9	§ 7-10	§ 7-11	§ 7-12	§ 7-13	§ 7-14
Норма времени, чел./час	1,17	1,77	0,023	0,10	0,27	0,35	0,20	0,28
Расценка, руб. коп.	119-56	180-88	2-35	10-22	27-59	35-77	20-44	28-61

Каков норматив уборки территории для дворника по закону?

Это очень сложная проблема, которая часто оказывается под знаком вопроса. Так, существует специальная таблица для работников ЖКХ, составленная в 1999 году.

В ней чётко прописаны эти нормы, которые определяются в первую очередь временным фактором. То есть существует определённое время, которое дворник максимально может потратить на приведение в порядок 1 кв. м.

Также большое значение в этом документе уделяется типу территории.

Так, на подметание территории, закреплённой за дворником, должно уходить:

• 0,08 мин. — с усовершенствованным покрытием;
• 0,11 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
• 0,13 мин. — без покрытий.

Эти цифры справедливы для первого класса территории. Соответственно, для второго и третьего «работают» совершенно другие показатели.

Должностная инструкция

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем. Любая работа, которой нет в должностной инструкции, оплачивается отдельно.

Должностная инструкция инициируется и составляется кадровым специалистом или правлением ТСЖ, а затем предоставляется работнику для ознакомления.

Должностная инструкция содержит следующие пункты:

• требования к дворнику;
• его обязанности;
• его права;
• ответственность, тут же прописывается инвентарь, который вручен специалисту, и за который он несет ответственность;
• сведения об оплате труда;
• сведения о условиях работы;
• информация о времени отдыха, положенного работнику;
• заключительные положения;
• подписи сторон.

Изменение должностной инструкции инициируются правлением ТСЖ, доносятся до сведения работника не позднее, чем за месяц до их введения, и если дворник согласен, то либо заключается дополнительное соглашение к действующей инструкции, либо составляется новый документ, который так же подписывается сторонами.

Правила уборки снежных масс

На дворников возлагается ответственность за уборку льда и снега у подъездов многоквартирных домов, на парковках и территориях вблизи домов. Небольшое количество снега, выпавшего за сутки, убирают, сметая метлами. На месте газонов во дворах разрешено оставлять часть снега, но в пределах 80 см. Если осадков накопилось больше, дворники должны начинать вывоз снежных масс.

Для уборки сугробов высотой 2 м и более, применяют спецтехнику. В данных целях используются роторы, тракторы, манипуляторы российского и иностранного производства.

Нельзя не отметить, что многие УК в регионах критически нуждаются в обновлении парка или практически не имеют его совсем.

Техника работает в соответствии с «Регламентом механизированной и ручной уборки». Очистка дворов от снега согласно нормативам проводится с утра, но не ранее 07.00 (не позже 23.00). В периоды критически сильных осадков эти временные промежутки могут быть смещены. Частота периодов очистки дворов также строго регулируется правилами. Если интенсивность осадков достигает 2 см и более в час, дворники в обязательном порядке производят уборку снега с частотой один раз в 2 или 3 часа. В процессе уборки раз в сутки формируется снежная гора для дальнейшего вывоза. Бригады уборщиков после полного комплекса работ сменяются каждые 4 часа.

В борьбе со льдом дворники используют не только песок, соль, но и специализированные химические средства. В результате, поступают жалобы от жителей домов на то, что применяемые средства крайне негативно влияют на состояние одежды и особенно обуви. Все рассыпаемые во дворах средства проходят по нормам ПГР.

Согласно нормам, обрабатывать реагентами разрешено не более 30% от площади дорожного полотна. На тротуарах количество наносимых реагентов не может превышать 0,2 кг на 1 кв. метр.

Похожие записи:

• Как платить налог при сдаче квартиры в аренду: правила, нюансы и риски
• Окоф источника бесперебойного питания для компьютера в 2021
• Кто может оспорить завещание на квартиру?