Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Документы и оформление актов
Для оформления проекта нужно предоставить следующие документы:
- заявление в двух экземплярах;
- оценка жилья, которое находится в собственности супругов;
- справка из банка о максимальной сумме займа;
- справка о доходах;
- документ о количестве человек, которые прописаны в текущем месте проживания;
- акт на жилье, в котором на данный момент живёт семья; свидетельство о браке;
- паспорт заявителя;
- сертификат на маткапитал, если он есть;
- свидетельство о рождении детей;
- подтверждение официального места работы;
- копия устава организации, в которой работают супруги.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
| На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
| Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
| Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
| Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
| Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
| Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в срок 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.
Молодая семья очередь пермь
Овчинниковы стали готовиться к переезду, ведь сертификат позволил бы им погасить примерно треть кредита единовременно и существенно снизить ежемесячный платёж. «К сожалению, вам отказано в получении сертификата», – сухим тоном сообщил чиновник управления жилищных отношений администрации города Перми. – Ваша квартира оформлена на одного члена семьи без учёта интересов супруга и ребёнка, что противоречит условиям программы».
Мы стали на программу молодая семья, собрали документы отнесли их в центр недвижимости в кабинет где занимаются проблемами жилья, потом нам пришло уведомление что мы приняты. Надеюсь что своей очереди мы дождемся. А узнавать надо там же куда относили документы, там они на компьютере посмотрят какие вы по счету. Лучше ходить почаще чтобы не выкинули. А то всякое может быть вдруг там сотрудники что нибудь мутят. А так вы будет знать как ваша очередь продвигается.
Очередь на получение жилья через «Госуслуги»
- сироты, оставшиеся без попечения родителей, и выпустившиеся из специальных учебных заведений, детских домов и интернатов;
- малоимущее граждане, среднедушевой доход у которых меньше установленного в регионе размера прожиточного минимума на протяжении 12-ти месяцев и более;
- многодетные семьи, в которых воспитываются 3-е и более несовершеннолетних детей;
- семьи, в которых есть лица, страдающие от социально опасных инфекций (например, туберкулез);
- молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 34 лет;
- молодые специалисты, прибывшие в населенный пункт по распределению или получившие образование в рамках договора муниципалитета с учебным заведением;
- пенсионеры и лица, уволенные с военной службы в запас после 20-ти и более лет выслуги.
А теперь разберемся в вопросе о том, как же узнать очередь на жилье, не выходя из собственной квартиры. Итак, для того, чтобы посмотреть очередь на жилье, нужно зайти на региональный портал «Госуслуги». затем нужно авторизоваться в своей личной учетной записи. Перейдите в каталог услуг и выберите там пункт, где можно посмотреть очередь по электронному номеру.
Региональное единовременное пособие при рождении ребенка в 2023 году
С февраля 2022 года жители Перми получают единоразовую матпомощь при рождении малыша. Ее сумма составляет на данный момент 21 719,27 рубля. Назначение соцвыплаты не привязано к уровню доходов – деньги получают все семьи, где появился малыш.
В Пермском крае с учетом повышающих коэффициентов эта сумма в разных районах может варьироваться от 23 543,69 руб. до 24 567,32 руб. (при коэффициентах 1,15 и 1,2 соответственно).
Размер единоразовой выплаты на рождение ежегодно индексируется в феврале. То есть новая сумма пособия, проиндексированная с учетом инфляции, будет известна в феврале 2023 года.
При многоплодном рождении (трое и более близнецов) пермские семьи смогут получить еще по 6570,53 рубля на каждого из близнецов. Это губернаторское пособие также выдается единоразово. С нового года в Перми планируется установить выплату при рождении не только тройни и более близнецов, но и при рождении двойняшек. При этом размер пособия увеличится до 100 000 рублей на каждого ребенка.
Молодая семья программа пермский край 2019 условия
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.
м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Необходимые документы
Решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и решение о признании молодой семьи потенциальной участницей Программы в целях использования социальной выплаты в размере 10, 30 или 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья принимаются по результатам рассмотрения следующего пакета документов:
- Заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- Заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, в т.ч. свидетельств об установлении отцовства (в случае установления отцовства);
- Оригинал и копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:
- справка о зарегистрированных лицах по месту жительства в занимаемом жилом помещении (жилых помещениях), в жилых помещениях, занимаемых в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;
- оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования данными жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
- Заверенные организацией технической инвентаризации выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых молодой семьей в момент подачи заявления;
- Справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности каждого из членов молодой семьи, членов семьи, совместно зарегистрированных в занимаемом молодой семьей жилом помещении, а также совершении (несовершении) в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, каждым из членов молодой семьи гражданско-правовых сделок в отношении жилых помещений, находящихся в собственности каждого из членов молодой семьи (с указанием добрачной фамилии).
- Документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- Документ, подтверждающий наличие у члена (членов) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;
- Документ, подтверждающий наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья;
- Справка банка о максимально возможной сумме кредита (займа), которую банк может предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства) жилья;
- Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
- Копия отчета об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
- Копия заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенного оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии паспортов указанных транспортных средств;
- Иные документы, подтверждающие наличие у члена (членов) молодой семьи денежных средств или возможности их привлечения в качестве заемных средств для приобретения (строительства) жилья.
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;
- Заявление о согласии на получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья или об отказе на получение такой социальной выплаты.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Жилье для молодой семьи
- Решение жилищной проблемы молодых семей, проживающих на территории города Перми, осуществляется в рамках реализации подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» в порядке, установленном следующими нормативно-правовыми актами:
- Перечень документов для признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий
- Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы
Порядок предоставления молодой семье — участнице основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка
Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» при рождении (усыновлении) одного ребенка»
Порядок предоставления молодой семье-участнице подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1321-п, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка
- Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» при рождении (усыновлении) одного ребенка
- Уважаемые молодые семьи!
- Прием документов о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в программе осуществляется специалистами управления жилищных отношений администрации города.
| Район, адрес | Время приема вторник, четверг | Телефон |
| Свердловский ул. Ленина, 34, каб. 205 | с 10 до 12.00 и с 12.48 до 17.00 | 212 37 06 |
| Дзержинский Ленинский ул. Ленина, 85, каб. 44 | с 10 до 13.00 и с 13.48 до 17.00 | 246 60 30 |
| Индустриальный Кировский ул. Мира, 15, каб. 313 | с 10 до 13.00 и с 13.48 до 17.00 | 227 90 82 |
| Орджоникидзевский Мотовилихинский ул. Щербакова, 24 каб. 104 | с 10 до 12.00 и с 12.48 до 17.00 | 263 53 07 |
Государственная программа «Молодая семья» в Пермском краю
Ежегодно в России количество молодых семей увеличивается. Для того чтобы их жизнь была комфортной и счастливой, необходима жилая площадь. А немногие могут похвастаться ее наличием в силу своей финансовой несостоятельность, ведь стоимость жилья в нашей стране достаточно большая.
Также получить консультацию относительного данного вопроса можно у юриста, который находится в вашем месте проживания. Он предоставит всю необходимую информацию. При этом оценит ваши возможности на получение желаемого результата. Также поможет в решении других задач.
Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном из муниципальных образований на территории Пермского края, соответствующая следующим условиям:
Председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, заместитель руководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов в беседе с НСН прокомментировал ситуацию с очередями на жильё в регионах.
За основу берется цена объекта недвижимости, обозначенная в договоре купли-продажи. В администрации Перми есть данные по установленным нормативам стоимости за квадратный метр жилья. Он не должен превышать определенного значения, ведь программа финансирует покупку недвижимости эконом-класса. На двоих супругов площадь квартиры или дома, приобретаемого по субсидии, должна быть не больше 42 м 2 , а для семей с детьми численность семейства умножается на 18 м 2 .
Отдельное жилье нужно всем и всегда, особенно молодым семьям. Для этих целей на федеральном уровне была учреждена программа «Молодая семья», благодаря которой можно получить существенную «скидку» на приобретение объекта недвижимости.
Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:
- заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи» (скачать бланк образец);
- копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
- копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- материнский капитал, если он имеется;
- военный билет супруга;
- выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
- документация, подтверждающая собственностью дома;
- трудовая книжка каждого супруга;
- документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
- справки о доходах супругов.
Перед получением помощи от государства, у обратившихся должна быть определенная сумма денег, которой хватит на покупку жилья с площадью, рассчитанной по нормам квадратного метра на одного человека. Так же семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м², а на 3 человека – 18².
Для участия в программе «Молодая семья» в Пермском крае необходимо обратиться в местный орган власти и подать заявление вместе с необходимыми документами. Проверив все бумаги и соответствие условиям, будет вынесено положительное или же отрицательное решение.
На основании п. 1 Приложения 20 Правил предоставления социальных выплат молодым семьям, молодой семье — участнице долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае», получившей и реализовавшей свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья с использованием средств краевого бюджета в размере 10% расчетной стоимости жилья, предоставляется дополнительная социальная выплата.
- оплаты покупаемого объекта недвижимости по ранее подписанному договору купли-продажи;
- оплаты согласно подписанному договору со строительной фирмой (для оплаты услуг за строительство, стройматериалы и так далее);
- последнего платежа в счет паевого взноса в полной сумме, если все члены молодой семьи либо один из супругов состоит в жилищном кооперативе;
- первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости;
- погашение основной задолженности по ипотечному кредитованию либо другого вида займа, оформленного на приобретение жилой недвижимости. Запрещено направлять выделенные государством средства на погашение процентов по займам и различных штрафных санкций.
За основу берется цена объекта недвижимости, обозначенная в договоре купли-продажи. В администрации Перми есть данные по установленным нормативам стоимости за квадратный метр жилья. Он не должен превышать определенного значения, ведь программа финансирует покупку недвижимости эконом-класса. На двоих супругов площадь квартиры или дома, приобретаемого по субсидии, должна быть не больше 42 м 2 , а для семей с детьми численность семейства умножается на 18 м 2 .
Как мы уже сообщали ранее, почти 90 процентов молодых супружеских пар Пермского края могут участвовать в программе «Молодая семья». Такая цифра показывает не совсем благополучный финансовый расклад, а также указывает на то, что продвижение очереди за жильём идёт крайне медленно. Стоит отметить, что не все супруги подают заявку на участие в программе, но список участников всё равно огромный.
Все семьи, до которых очередь дошла, получают свои сертификаты и денежные выплаты по ним, но так как финансирование имеет свои границы, то далеко не факт, что все желающие смогут получить государственную помощь.
Чтобы постоянно не волноваться о том, какое же место в очереди сейчас занимает семья, можно отслеживать этот процесс через портал Госуслуги. Получите учётную запись и пользуйтесь этим сервисом не выходя из дома. Здесь также можно получить консультацию специалистов по любому интересующему вас вопросу.
Не так давно на общем собрании губернатор Пермского края Максим Решетников сообщил об увеличении государственной помощи по проекту «Молодая семья» ещё на 150 миллионов рублей. Получается, что в новом 2021 году более 2500 новых семей смогут получить своё заветное жильё.
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
- оплаты покупаемого объекта недвижимости по ранее подписанному договору купли-продажи;
- оплаты согласно подписанному договору со строительной фирмой (для оплаты услуг за строительство, стройматериалы и так далее);
- последнего платежа в счет паевого взноса в полной сумме, если все члены молодой семьи либо один из супругов состоит в жилищном кооперативе;
- первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости;
- погашение основной задолженности по ипотечному кредитованию либо другого вида займа, оформленного на приобретение жилой недвижимости. Запрещено направлять выделенные государством средства на погашение процентов по займам и различных штрафных санкций.
За основу берется цена объекта недвижимости, обозначенная в договоре купли-продажи. В администрации Перми есть данные по установленным нормативам стоимости за квадратный метр жилья. Он не должен превышать определенного значения, ведь программа финансирует покупку недвижимости эконом-класса. На двоих супругов площадь квартиры или дома, приобретаемого по субсидии, должна быть не больше 42 м 2 , а для семей с детьми численность семейства умножается на 18 м 2 .
- На участников накладывается строгое возрастное ограничение. Возраст не должен превышать 35 лет. Это касается и неполной семьи с ребенком.
- Супружеская пара имеет статус нуждающейся в улучшении условий жизни, подтвержденный документально.
- Наличие вкладов, счетов, дающих возможность в дальнейшем оплачивать ту часть цены жилья, что не покроет дотация.
- Официальное трудоустройство.
Молодая супружеская пара, соответствующая показателям, которые требует программа, должна собрать пакет необходимых документов, учитывая сразу дальнейшее получение льготной ипотеки при благоприятном решении. Следует представить документы:
Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:
Программа «Молодая семья» рассчитана на тех, кто соответствует предписанному возрасту, социальному положению и материальным условиям, предусмотренным для участников общефедерального проекта помощи молодоженами, или семьям с маленькими детьми. После того как она просуществовала 4 года, Правительство Российской Федерации сочло уместным ее продление, и дальнейшее развитие, как успешной меры по улучшению демографической ситуации.
Для получения консультаций касательно ипотеки для молодой семьи в 2021 году следует обращаться в орган, курирующий соответствующее направление на конкретной территории. Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение (строительство) жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала. В каждом регионе размер выплат устанавливается отдельно, поскольку он зависит от нормативной стоимости «местного» метра жилплощади. При этом семья без детей может претендовать на оплату государством 30% стоимости расчётного («положенного» исходя из количества членов семьи) жилья; при наличии детей – 35%.
- возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
- семья должна быть официально признана нуждающейся в жилых помещениях;
- совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность исполнения обязательств по погашению займа.
Государственная программа «Молодая семья» была создана для того, чтобы супруги могли обеспечить себе комфортные условия проживания. В данный момент она продлена до 2021 года. Целью господдержки является помощь низкообеспеченному слою населения в приобретении жилой площади и повышение уровня возведения новых зданий на территории России. Регулируется порядок реализации государственной помощи Постановлением Правительства РФ, Указами Президента, а также региональными правовыми актами. Узнать о реализации программы «Молодая семья» в Пермском крае, проверить свой номер по списку можно на официальном сайте администрации данного субъекта.
Программа «Молодая семья» в Перми и Пермском крае действует с 2021 года. В настоящее время программа «Молодая семья» в крае действует в рамках подпрограммы «Государственная социальная поддержка семей и детей» государственной программы «Семья и дети Пермского края».
Чтобы участвовать в программе в 2021 году, семье необходимо прийти в органы местного самоуправления по месту прописки. Это может быть департамент недвижимости города либо управление по жилищной политики администрации города. Вообще, более подробную информацию предоставляют на сайте департамента недвижимости.
Сегодня в продаже:
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
До достижения 35 лет любого из супругов Вы ждете право на получения сертификата. Если одному из супругов исполнилось 35 семья снимается с очереди.
Обязательным является условие наличия Российского гражданства у претендентов. Гражданство должно быть, как минимум у одного из членов семьи.
Получить сертификат по программе Молодая Семья возможно только один раз.
В числе таких субъектов г. Севастополь и Крым согласно Закона Республики Крым от 14.06.2021 N 606-ЗРК/2021. Аналогично продлено действие программы для Марии Эл, Якутской области. Список регионов, в бюджетах которых заложены расходы на финансирование программы будет обновлен в Ноябре 2021 года.
Достоинства и недостатки
Подавая заявку на участие в социальных проектах, соискатели должны отдавать себе отчет, что любой проект имеет свои достоинства и недостатки.
Плюсы. Для молодой семейной пары даже небольшая денежная помощь является решением многих задач. «Молодая семья» для них — это реальный шанс получить свое жилище. Дотация может быть решением в покрытии существующего жилищного кредита, улучшая финансовый фон в семье. Пособие — это решение и для тех супругов, кто желают начать жизнь за городом, в своем доме и на своем участке.
Минусы. Сроки ожидания участниками очереди на деньги весьма велики, а при получении средств и трате только на определенные цели требуется дать полный отчет о применении денег, для которого надо опять собирать бумаги. Заявление на участие в проекте надо подать сразу после женитьбы, при наличии оснований улучшить условия жизни. Можно просто не успеть оформить все в срок и не попасть в проект.