Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя в 2022 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если у клиента больше нет возможности платить по кредиту, он допускает просрочку. В первый раз банк «закроет» глаза и не предпримет никаких ответных мер. Но, если просрочка будет 2 и более платежа, кредитное учреждение начнёт предпринимать меры по возврату долга.
Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.
Сотрудника, выплачивающего ипотеку, могут сократить на работе. Законодательство устанавливает строгий перечень оснований, сокращать по которым нельзя, и в основном они касаются наличия несовершеннолетних, детей-инвалидов. Если ипотечник столкнулся с этой проблемой, ему необходимо срочно связаться с представителями банка и разработать порядок действий для выхода из сложившейся ситуации.
Можно ли найти выход: как человеку платить кредит после увольнения?
Помните, что не стоит паниковать, если ситуация с увольнением все же нельзя избежать. Существует несколько способов выхода из ситуации:
- Во – первых, при увольнении по сокращению, обязательно уведомление работодателем работника за 2 месяца. Необходимо отметить, что в течение ещё 2 месяцев после увольнения за вами сохраняется средний заработок. Соответственно, есть ещё 4 месяца, чтобы продолжать выполнять обязательства перед банком.
- Во – вторых, незамедлительно обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации долга. Банк вправе с письменного заявления уменьшить ежемесячный платеж по кредиту или приостановить погашение задолженности на неопределённый срок. Обычно банки идут навстречу должникам с положительной кредитной историей, уволенным по сокращению.
При реструктуризации долга срок возврата кредита будет пропорционально увеличен. Однако, таким образом, вы сможете снизить нагрузку на ваш бюджет, но то время, пока находитесь в поиске новой работы.
Что делать заемщику после увольнения
Жилищное кредитование связано с повышенными рисками в связи с долгим сроком займа. Банк заинтересован в том, чтобы денежные трудности заемщика при смене работы прошли как можно быстрее. Поэтому кредитные организации разработали сразу два финансовых инструмента для успешного решения в сложившейся ситуации:
- Если у заемщика есть возможность погашать кредит меньшими суммами, проводится реструктуризация ипотеки. В результате срок кредитования увеличивается, а сумма ежемесячных платежей уменьшается. При этом у заемщика остается возможность досрочно погашать заем посильными платежами сверх установленной при реструктуризации суммы.
- Если у заемщика временно отсутствует доход, можно воспользоваться кредитными каникулами. Срок ипотечной передышки может доходить до года. После завершения каникул сумма ежемесячного платежа увеличивается либо продлевается срок ипотеки.
Самый плохой вариант для заемщика — если у него нет перспективы трудоустройства и банк требует полного и немедленного погашения долга. Такое может произойти, если должник задержал выплаты более чем за 2 месяца и не уведомил кредитора о сложившейся ситуации. Поэтому чтобы сохранить недвижимость и не испортить свою кредитную историю, необходимо ставить банк в известность о грядущих сложностях сразу. Банкиры стремятся найти компромисс с надежными клиентами, чтобы не потерять прибыль. Кредитные каникулы или реструктуризация — лучший выход, чем продажа квартиры с дисконтом для срочной выплаты ипотеки.
Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки
Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.
Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.
В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.
Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.
ВАЖНО: На самом деле в соответствии с
пунктом 3 статьи 179 ТК РФ
работодатели имеют право вносить внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в локальные акты — например, в коллективный договор.
Трудовой кодекс Российской Федерации – основной закон о труде, в нем прописаны основания, по которым могут попросить с работы и причины по которым работник может уйти сам. Кодекс, как и любой другой закон, подстраиваясь под нужды современной жизни, постоянно изменяется. В него добавляют одни нормы, исключают другие, уже не актуальные. Это касается и оснований ухода.
Так в декабре 2018 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.
Многие семьи с маленькими детьми прикладывают немало усилий для того, чтобы приобрести единственное жилье в кредит на несколько десятков лет, а спустя возможно несколько месяцев заемщики могут попасть под сокращение и остаться с огромными долгами и без квартиры. Поэтому данный законопроект важен и если он будет принят, то у ипотечников появятся определенные гарантии и уверенность в завтрашнем дне.
Если сократили на работе, как платить ипотеку – 2018
Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.
Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.
Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:
- Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
- Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).
Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.
Могут ли уволить если есть ипотека: кого уволить нельзя в 2021 году?
За работодателем сохраняется право уволить работника по каким-либо причинам и даже при отсутствии таковых. Статья № 81 Трудового законодательства РФ подробно разъясняет все возможные ситуации, когда в сотруднике больше не нуждаются на предприятии. От такого решения не застрахован даже тот работник, который не допускал грубые нарушения и не нарушал дисциплину.
В случае вынужденного сокращения штата или, когда сотруднику указывают на выход, руководитель обязан предупредить об этом минимум за два месяца.
Разработка и внесение на рассмотрение правительственной палате законопроект о запрете увольнения ипотечных сотрудников проводились еще в 2016-2017 годах. Два депутата решили попробовать дополнить действующий закон, опирающийся на статью № 81 ТК. Потенциальный правовой акт был представлен в виде дополнения к ТК.
Как бизнесу получить 50 тысяч рублей за трудоустройство безработного
И рассказываем, что случилось и почему нет возможности заплатить.
- Сократили или уволили по состоянию здоровья. Предприятие закрылось. Уход по собственному желанию или увольнение за нарушения трудовой дисциплины уважительными причинами не считаются.
- Сильно урезали зарплату, как в случае Дениса.
- Серьезно заболели родные и нужно много денег на лечение.
- Случилось ЧП с большим материальным ущербом: пожар, затопление, крупная кража, угон, авария и тому подобное. Если беда случилась с купленной в ипотеку недвижимостью — всё компенсирует обязательная страховка.
- В семье родился ребенок. По такому радостному случаю банк может увеличить срок ипотеки, прибавив до 3 лет. Но только если кредит был получен по программе «Молодая семья». На увеличение срока также можно рассчитывать, если вы становитесь опекуном.
Нужно уточнить у менеджера, какие документы предоставить для подтверждения обстоятельств, и принести их в банк как можно скорее. Если рассматривать ситуации выше, то это будут:
- Трудовая книжка с записью о причине увольнения. Справка из налоговой или от работодателя, которая покажет, что доходы упали (если трудности уже несколько месяцев).
- Медицинская справка и карта, выписки от врачей с описанием необходимых дорогостоящих лекарств и процедур.
- Чеки, если что-то уже оплачено.
- Справки от полиции, спасателей или ЖЭКа, акты осмотра, заключения экспертов о размере ущерба.
- Свидетельство о рождении или установлении опекунства.
Когда банк проверит информацию, менеджер предложит несколько вариантов. Самый частый — реструктуризация. Или, проще говоря, пересмотр условий кредитования.
- Уменьшить ежемесячный платёж за счет увеличения срока ипотеки. Банк может добавить до 10 лет. Общий срок при этом не должен превысить 35 лет.
- Предоставить отсрочку до двух лет. В этот период можно будет не платить основной долг и частично проценты. Минимальный платёж — 1/10 от суммы процентов за месяц.
Когда дела наладятся, банк распределит остаток равными платежами на оставшийся срок кредита. Также можно одновременно увеличить срок кредита, чтобы ежемесячные платежи были меньше.
Еще один вариант — рефинансирование. О том, как рефинансировать ипотеку, мы уже подробно писали.
Если коротко, то можно взять новый кредит под более низкий процент и погасить им первую ипотеку. Это может быть выгодно, если ставка по рефинансированию меньше хотя бы на 2%, и платить осталось больше года. Но сначала посчитайте выгоду.
Увольнение это всегда неприятно, а при наличии кредита еще и хлопотно. Но сокращение или ликвидация предприятия не означают, что работник останется без копейки денег. Работодатель обязан соблюсти закон в отношении своих сотрудников. Предупредить о грядущих переменах он должен не позднее, чем за 60 дней. Данный срок можно уменьшить только в одном случае, если предприятие объявит себя банкротом.
Два месяца достаточный срок для поиска нового места.
Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст.
180 ч. 1).
Работнику, при сокращении штатной единицы, должна быть предложена свободная вакансия, если на предприятии или в его местных филиалах таковая имеется. Работодатель должен выдать сотруднику материальную компенсацию за отработанные дни и неиспользованный отпуск. Если в организации установлены квартальные премии и бонусы, увольняемый работник так же имеет на них право.
Помимо этого, ему выплачивается обязательное выходное пособие, составляющее месячный средний оклад.
Существуют ситуации, когда выбор приходится делать между двумя кандидатами, которые имеют равную ценность для фирмы. Речь идет о сотрудниках, обладающих одинаковым уровнем профессионализма и сходными показателями производительности труда. Сокращение штата именно такой случай.
Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п. 2 ст.
81 ТК.
Сокращению не подлежат:
- беременные женщины;
- граждане, имеющие на иждивении двух или более родственников;
- инвалиды и участники ВОВ;
- работники, обучающиеся за счет предприятия;
- матери-одиночки, имеющие несовершеннолетних детей;
- инвалиды по профзаболеванию, если оно получено в данной организации.
По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.
Корпоративные программы приобретения ипотечного жилья повышают лояльность сотрудника к фирме. Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. В некоторых случаях организации даже частично выплачивают проценты по ипотеке.
Но это, увы, это никак не обезопасит работника от сокращения.
Увольнение работника с ипотекой
При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.
Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.
В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.
Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:
- Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
- Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
- Инвалиды войн и боевых действий;
- Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.
Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.
Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.
Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:
- Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
- Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.
Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.
К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.
Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.
Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.
Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:
- Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
- Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).
Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации.
Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей.
Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.
Актуальные нормы регулирования
На данный момент споры между работником, имеющим ипотеку, и работодателем регулируются нормами Трудового Кодекса. Если работник не относится к какой-либо льготной категории работников, то его может уволить на общих основаниях.
Сейчас в отношении работников, имеющих ипотечный кредит, применяются стандартные законодательные нормы, а именно:
- Трудовой Кодекс;
- специализированные подзаконные акты, регулирующие трудовые отношения в конкретной сфере;
- коллективный договор. Здесь работодатель может внести пункт, что нельзя уволить работника с ипотекой или любой другой о социальных гарантиях сотрудникам, но это на данный момент право, а не обязанность.
Трудовым Кодексом в статье 81 предусматриваются основания для увольнения. Наиболее частые причины:
- нарушения трудовой дисциплины (систематические опоздания, прогулы);
- несоответствие должности (на основании аттестации;
- хищение;
- сокращение штата, ликвидация.
Существуют и различные дополнительные основания, которые также предусматриваются, но при этом применяются очень редко: разглашение коммерческой тайны, утрата доверия руководства, отказ от переезда к месту переноса предприятия.
Нужно ли отрабатывать 2 недели когда есть маленький ребенок
Часто бывает, что колебания отброшены, более того, ждать положенные 14 дней человек не хочет. Для быстрого освобождения от должностных обязанностей есть несколько путей. Увольнение по согласию или по соглашению сторон Самый удобный способ быстро уволиться – договориться с начальством, чтобы оно приняло тот вариант увольнения, который устраивает работника.
Упомянутая выше статья 77 позволяет расторгать договор по соглашению обеих сторон в любое время. Такая версия весьма реальна для служащего небольшой частной компании при отсутствии у того необходимости закончить определенный объем работ. Если есть прямой доступ к человеку, принимающему подобные решения, то стоит поговорить напрямую. Беседа «тет-а-тет», в которой работник может объяснить мотивы скорейшего расставания, может вызвать понимание руководителя, который пойдет работнику навстречу. Полученная подпись в заявлении на уходе по собственному желанию — и можно начинать прощаться с коллегами, а на следующее утро забывать дорогу в офис. Однако, как быть, когда уволиться без отработки двух недель необходимо, но руководство не желает вникать в суть и входить в положение работника? Вескими доводами могут стать так называемые особые обстоятельства.
Рекомендуем прочесть: Какие выплаты положены приемной семье в 2021 году
Могут ли уволить женщину с ребенком до 3 х лет
Последствия незаконного увольнения разрешаются только в судебном порядке, если женщина инициирует разрешение конфликта в судебном порядке. Если работодатель предупреждает работницу о том, что с ней расторгается трудовой договор, то ей необходимо обратиться в Трудовую инспекцию до того, как приказ об увольнении будет подписан.
Рекомендуем прочесть: Какого числа получают пенсию пенсионеры в прохладном
Для того чтобы прекратить действие трудового договора в одностороннем порядке, работодатель должен иметь веские аргументы в соответствии с законодательными нормами. Если речь идет о нарушении трудовой дисциплины, то это должно быть доказаны документально. Факт того, что у работницы есть малолетние дети, ставит суд на ее сторону. Увольнение возможно только в крайних случаях, если подтвердятся факты по основаниям, прописанным пунктами статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 ТК.
Что делать, если произошло незаконное увольнение или сокращение?
Если же расторжение трудового договора с гражданином, попадающим в льготную категорию трудящихся, случается без привязки к объективному основанию (речь идет нарушениях и проступках, изложенных в Статье 261 ТК РФ), пострадавшее от неправомерных действий работодателя лицо имеет право отстоять свои трудовые права и социальные гарантии.
С учетом прописанных в законе льгот и привилегий, работники, которые вынуждены совмещать родительские обязанности с трудовой деятельностью, могут решить проблему своего незаконного увольнения исключительно в порядке судебных разбирательств.
В соответствии со Статьей 392 ТК РФ, в течение 30 дней после расторжения трудового договора уволенные с работы мать или отец несовершеннолетнего ребенка (ребенка-инвалида), или кормильцы многодетных семей могут обратиться в суд с иском о нарушении своих трудовых прав. К исковому обращению следует приложить копию приказа об увольнении и бумаги, подтверждающие возраст детей, наличие у них инвалидности и пр.
Как показывает практика, зачастую в данных ситуациях суд принимает сторону незащищенных в плане социальных гарантий работников. При этом, судебный орган может не только восстановить такого сотрудника в занимаемой им должности, но также и вынести наказание для работодателя — обязать выплатить штраф за нарушение трудовых прав и социальных гарантий пострадавшего гражданина.
Если же такой сотрудник еще не уволен, но уже в курсе о намерениях руководства расторгнуть с ним договор, ему следует обратиться с соответствующей жалобой в территориальное инспекционное ведомство по вопросам ;трудовых отношений.
Аналогичный принцип действует и в процессе отстаивания своих трудовых прав в ситуации сокращения персонала. Трудовая инспекция является именно тем надзорным органом, в компетенции которого лежит контроль за соблюдением всех норм в правоотношениях работодателя и сотрудников. На основании жалобы работника, попадающего под сокращение, службы инициируют расследование ситуации с целью недопущения нарушения законных гарантий льготных категорий трудящихся.
Если данное действие уже произошло, пострадавший работник/работница имеет право не только восстановиться в должности посредством судебного рассмотрения дела, но также и на получение финансовой компенсации за дни своего вынужденного отсутствия по причине сокращения.
Статьи по теме:
- Сколько дней больничных дают после операции
- Увольнение работника на испытательном сроке работодателем и по инициативе работника
- Какую можно получить канадскую визу
- Кому в 2021 году будут платить больше всех: стали известны наиболее востребованные и высокооплачиваемые профессии в России
- Поиск работы в городе Троицк через интернет
- Рынок труда России: основные моменты
- Что изменится в трудовом законодательстве в 2021 году
- Учимся искать работу с JobSavior
Имеют ли право уволить женщину с ребёнком до 14 лет — по этому поводу законодательство установило особые случаи, когда увольнять матерей-одиночек и некоторых женщин запрещено. Если скоро начнётся сокращение штата, то работника, который соответствует всем трудовым требованиям выбранной профессии и обладает высоким уровнем квалификации, сократить не должны.
При смене руководителя фирмы либо её реорганизации та сотрудница, которая одна воспитывает малыша младше четырнадцати лет, должна сохранить свою должность. В том случае, когда после проверки аттестационной комиссии её признают недостаточно квалифицированной для предоставленной должности, её переводят на новое место работы, которое будет полностью соответствовать уровню и опыту работы. Лишь в том случае, если на предприятии нет свободных и подходящих для сотрудницы вакансий либо если она отказывается менять должность, можно воспользоваться увольнением.
Одинокий отец, самостоятельно воспитывающий ребенка, также пользуется дополнительными льготами. При этом совершенно неважно, в результате каких причин ребенок остался без попечения матери. Более подробно ситуация рассматривается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за I квартал 2010 года (утв. постановлением Президиума ВС РФ от 16.06.2010).
Отец считается самостоятельно воспитывающим ребенка в следующих случаях:
- матери ребенка нет в живых,
- мать лишена в установленном порядке родительских прав,
- права матери временно ограничены (льготный статус отца также временный),
- женщина лишена дееспособности или ограничена в ней,
- мать ребенка лишена свободы, находится под стражей или является подозреваемой в преступлении,
- женщина не желает воспитывать детей или защищать их интересы,
- мать отказывается забрать ребенка из медицинского или воспитательного учреждения,
- женщина не может лично содержать детей в силу состояния своего здоровья.
Гарантии, связанные с ограничением прав на увольнение, распространяются на работников, имеющих детей до 14 лет. Если речь идет о воспитании ребенка-инвалида без матери, этот возраст повышается до 18 лет.
Может ли отец получить материнский капитал, если мать умерла?