Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Kaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.
Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?
Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении. Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты. Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).
Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.
Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.
Расчетный и лицевой счет: отличия
Итак, основная разница между двумя видами счетов, которые клиенты открывают в банках, заключается в следующем:
- в отличие от расчетного счета, лицевой не позволяет проводить денежных операций по ведению коммерческой деятельности;
- используется только для осуществления расходов, не связанных с предпринимательской деятельностью: оплата мобильной связи, услуг ЖКХ, открытие вкладов и их пополнение, приобретения валюты, получение кредитных средств, выдача заработной платы и так далее.
Расчетный счет, в отличие от лицевого, обладает следующими характеристиками:
- используется исключительно для ведения предпринимательской деятельности (осуществления платежей, получения оплаты за оказанные услуги или проданные товары на регулярной основе);
- предоставляет владельцу возможность осуществлять платежные операции с других банковских счетов;
- открывается только юридическим лицам и предпринимателям;
- при необходимости может использоваться для хранения средств, что является функцией лицевого счета;
- расчетные счета открываются клиентам только в банках. В отличие от них, лицевые могут открываться у операторов мобильной связи, в страховых компаниях и т.д.
Оспаривание решений гражданами
Каждый из заявителей вправе решить конфликтную ситуацию с организацией, выдающей копии лицевых счетов на квартиру, в судебном или досудебном порядке. Причинами для таких действий могут служить:
-
Нарушения сроков регистрации заявления с запросом, если оно действительно было принято;
- Нарушения сроков оказания услуг;
- Требования подачи документов, которые нормативные правовые акты не предусматривают;
- Отказы в приёме заявления и прилагаемых к нему бумаг, которые должны быть в соответствии с российским законодательством и региональными нормативными актами;
- Отказы в принятии запроса по неправомерным причинам или вовсе без обоснования причины;
- Требования оплатить оказываемую услугу, если это не предусмотрено нормативно правовыми актами РФ и отдельных её субъектов.
Жалобу следует подавать в письменном виде. Перед этим обязательно возьмите копию официального отказа и прочие имеющиеся документы, свидетельствующие о правонарушении со стороны ответчика.
Оформление финансового счета
ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:
- правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
- договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
- паспорт;
- документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.
При создании счета для государственного жилья потребуются:
- договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
- соглашение о техобслуживании;
- паспорт граждан;
- разрешение муниципалитета на внесение изменений.
Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.
Как разделить между собственниками жилья
Вопрос о разделении лицевых счетов в обычной квартире и в коммунальной квартире имеет особенности.
Особенно это актуально при совместном проживании на одной жилплощади бывших членов семьи, либо родственников, не желающих платить всю коммуналку.
Если жильё находится в собственности и есть выделенные в натуральном виде доли (например, по ½ на брата и сестру), то каждый из них может обратиться за разделением лицевого счёта соразмерно принадлежащей доле.
Решить этот вопрос можно в досудебном порядке, путём заключения соответствующего соглашения по распределению оплаты за коммунальные платежи. Однако заключения подобного документа трудно добиться, поскольку проживающим в жилом помещении владельцам очень удобно, когда за коммуналку платит ответственный квартиросъёмщик (лицо, на которого открыт лицевой счёт). Сложности могут возникнуть и в случае, если квартира разделена в долях, но при этом количество квадратных метров каждого владельца не определено. В этом случае обратиться за разрешением этого вопроса можно в суд.
Разделить лицевой счёт в муниципальной квартире нельзя, но только не в ситуации, когда кто-то из граждан перестал быть членом семьи. Выбывший из семьи (например, после развода) обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, но при этом он не теряет право пользования выделенным помещением. В этом случае можно попробовать заключить соглашение по распределению коммунальных платежей. Если подписать этот документ не удаётся, необходимо обращаться в суд. Удовлетворение судом иска о разделении лицевого счёта в муниципальной квартире не влечёт за собой заключения отдельного договора социального найма.
Документы для открытия счета
Чтобы открыть текущий счет физическому лицу достаточно предъявить паспорт гражданина РФ или заменяющий его документ. Чаще всего банки оформляют счета бесплатно, но некоторые могут взимать плату по внутренним тарифам. К текущему счету частого клиента могут привязать дебетовую карту, по которой клиент будет рассчитываться. А также подключить дистанционные сервисы — интернет-банк и мобильное приложение.
Клиенты с текущими счетами получают право пользоваться любыми другими банковскими продуктами. Например, кредитными картами, потребительскими займами, картами рассрочки, СМС-банкингом, уведомлениями о приходе-расходе, участвовать в программах лояльности.
Перечень операций по расчетному счету для ИП и юрлиц строго регламентирован. Например, они не вправе снимать наличные без обосновывающих документов или брать средства на командировочные расходы без должного оформления. К расчетному счету предпринимателя или ООО банки также могут подключать дистанционные сервисы или корпоративные карты, для удобства безналичных платежей клиентов.
Для оформления расчетного счета предприниматели и юридические лица обязаны предоставить в банк определенный перечень документов:
| Индивидуальные предприниматели | Юридические лица любой формы собственности: предприятия, компании, организации, учреждения |
|
|
На основании перечисленных документов ИП и юридическим лицам банки оформляют карточки образцов подписей и оттиска печати. Если предприниматель или компания осуществляют лицензированную деятельность, то при открытии расчетного счета они предоставляют сотрудникам банка оригиналы действующих лицензий.
Как получить выписку из лицевого счета квартиры
Для начала хотелось бы сказать, что для получения этого типа документа нашим гражданам не нужно подготавливать целую кипу документации и справок.
Для выдачи выписки необходимо приложить к заявлению:
Свой паспорт
Обращаем внимание на то, что необходимо предоставить именно оригинал, а не копию.
Документы, которые устанавливают ваше право на владение жилой площадью, на которую вы и оформляете выписку.. Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них
Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность
Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них. Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность.
Также в качестве право-устанавливающей документации могут выступать все виды договоров, касающиеся передачи жилья в собственность. Например, договор мены, ренты, дарственная или даже договор долевого участия, а также выплаты пая в органах ЖСК.
После принятия заявления от гражданина специалист, который уполномочена принятие выполняет следующие функции:
- Проводит проверку личности гражданина-заявителя.
- Проверку полномочий.
- Проверку всей предоставленной документации на законность и правильность оформления.
- Производит также проверку того пакета бумаг, которые требуются для получения выписки.
- И, последнее, устанавливает цель обращения.
После того как специалист произвел перечисленные выше функции, гражданину выдается номер, его заявление проходит регистрацию и уже в день обращения человек должен получить выписку, в том случае если не было выявлено проблем с документами.
В том случае, если вы решили произвести данную операцию при помощи сети интернет, то тогда выписку вы получите в течение 5 рабочих дней.
Если специалист отказал гражданину в выдаче, то в его обязанности входит и разъяснение причины отказа, а также указания на ошибки обратившегося заявителя.
Банковский лицевой счет
Лицевой счет в банке — это комбинация из 20 цифр, которая открывает доступ к информации о клиенте, его кредитных обязательствах, проведенных операциях, начислении процентов, количестве банковских продуктов в личном пользовании и так далее.
Таким образом на банковском лицевом счете отражается вся информация о том , что делает и чем пользуется клиент, имеющее какое-либо отношение к конкретной финансовой организации.
Вся информация на лицевом счету строго конфиденциальна, и банк несет за это ответственность. Предоставлять сведения со счета сотрудники имеют право только держателю лицевого счета. Однако законодательство РФ предусматривает случаи разглашения сведений по запросу уполномоченных органов.
Лицевые банковские счета бывают разных типов:
-
сберегательные;
-
расчетные;
-
операционные;
-
инвестиционные.
Мфц справка лицевого счета
- Нарушения сроков регистрации заявления с запросом, если оно действительно было принято;
- Нарушения сроков оказания услуг;
- Требования подачи документов, которые нормативные правовые акты не предусматривают;
- Отказы в приёме заявления и прилагаемых к нему бумаг, которые должны быть в соответствии с российским законодательством и региональными нормативными актами;
- Отказы в принятии запроса по неправомерным причинам или вовсе без обоснования причины;
- Требования оплатить оказываемую услугу, если это не предусмотрено нормативно правовыми актами РФ и отдельных её субъектов.
А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю. Оно нам надо? Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.
26 Янв 2021 etolaw 1397
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Уход За Пенсионером Несовершеннолетним Старше 14 Лет Опекать 80 Лет
- В 2021 году платин транспортный налог за какой год
- Расчеты потребности средств для переоборудования существующего здания под детский сад на 200 мест в дагестане
- Получение Паспорта В 14 Лет Не По Месту Прописки
Раздел лицевого счета
Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета – для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.
Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением. Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом (для квартир по договору социального найма) и карточкой учета собственника (для квартир в собственности). Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.
Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.
Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее.
При разделе счета должны соблюдаться следующие условия:
- наличие в квартире изолированного жилого помещения (одна или несколько комнат);
- площадь изолированного помещения должна соответствовать доле члена семьи, желающего разделить лицевой счет;
- площадь кухни не должна быть менее 6 квадратных метров (данное положение Верховным судом РФ признано не подлежащим применению).
Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:
- ширина комнаты не превышает 2 метров;
- вход в комнату уже 70 см;
- окно выходит в замкнутый двор, площадь которого менее чем 5 на 5 метров;
- расстояние от окон до стены противоположного здания менее 3 метров.
В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении.
При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖП и ЖФ) своего административного округа нужно представить следующие документы:
- заявление о разделе лицевого счета (об изменении договора найма жилого помещения);
- паспорт заявителя;
- план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
- копию финансово-лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о том, что заявитель имеет самостоятельный заработок;
- письменное согласие остальных жильцов квартиры на раздел имущества и новый порядок пользования жилыми помещениями.
Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно. Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно.
Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру – точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь. Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.
Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.
После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире. Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов. Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет. Норма нежилой площади при этом рассчитывается пропорционально норме жилой.
Перед продажей должны быть собраны все необходимые для оформления сделок документы, получено согласие органов опеки для семей с несовершеннолетними детьми. После решения вышеуказанных вопросов квартира продается, а взамен приобретается отдельное жилье для каждого участника расселения.
Главное требование для ФЛС – он может оформляться исключительно на трудо- и дееспособного гражданина, который владеет жилплощадью и фактически проживает в ней.
Собственники проходят процедуры оформления или внесения изменений в документ в ходе обращения в территориальное подразделение ФМС. Какие бумаги потребуется предъявить:
- договор, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.е. правоустанавливающее свидетельство);
- договор на осуществление обслуживающих мероприятий;
- документ, подтверждающий необходимость внесения правок
- паспорт.
К подготовке бумаг нужно отнестись ответственно, т.к. это вопрос соблюдения строго регламентированных норм.
Когда создаётся счёт для госжилья, необходимо подать:
- договор о социальном найме или аренде;
- договор о техническом обслуживании;
- дозволение муниципалитета на внесение правок;
- паспорт гражданина.
Примечание 4. Изменения вносятся только при наличии разрешающих бумаг (при этом указываются их номера и даты). Сделанные корректировки подтверждаются личной подписью паспортиста и числом, когда действие было реализовано.
Где можно получить копию или выписку со счета
Прежде чем обратиться в уполномоченные органы по вопросу получения выписки или копии финансового счета, необходимо помнить, что срок действия полученного документа со сведениями по квартире составляет всего 1 месяц. Это означает, что сделку по продаже и купле жилья также нужно провести в обозначенный период, иначе придется обращаться за новым документом.
Вариантов, где взять копию финансового лицевого счета с места жительства, существует несколько:
- обратиться лично в управляющую компанию или сельский совет;
- через МФЦ;
- по почте;
- через портал Государственных услуг.
Для этого необходимо подать следующий пакет документов:
- Заявление.
- Паспорт .
- Документ правоустанавливающего значения на данное жилье.
При этом сделать это заявитель может как сам, так и через своего представителя
Там, где получить копию финансового лицевого счета можно лично, сотрудник уполномоченного органа обязан выполнить следующие действия:
- идентифицировать личность заявителя;
- проверить полномочия лица, которое обращается за копией;
- установить соответствие предъявленных бумаг требованиям закона;
- проверить, подан ли пакет документов в полном объеме;
- установить цель обращения.
Далее заявление должно быть зарегистрировано и пронумеровано. При личном обращении получить необходимую бумагу можно в течение 2-3 дней. Если же заявитель обращается через МФЦ или Госуслуги, тогда сообщение о готовности выписки приходит обычно через 5 дней. Если же выписку выдать вам отказываются, вам обязаны в письменном виде пояснить причины таких действий.
Чаще всего отрицательный ответ можно получить по трем причинам:
- недостаточный пакет документов;
- несоответствие предъявленных документов требованиям закона;
- заявитель не наделен законными основаниями для получения услуги.
Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?
Существует несколько вариантов уточнения номера лицевого счета:
- Его номер указан в верхней части квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета является обязательным при формировании платежного документа.
- Обратиться в управляющую компанию по номеру телефона или лично. Потребуется сообщить адрес квартиры и сотрудник скажет номер лицевого счета.
- Информация о номере счета может быть взята с портала Госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированную учетную запись. Здесь же можно узнать о наличии или отсутствии задолженности.
- Если с карты Сбербанка совершались платежи за услуги ЖКХ, то в истории хранится информация о поставщике услуг, лицевом счете квартиросъемщика, сумме платежа и т.д.